Entwicklung Bodenrichtwert Leipzig Holzhausen
| 2026 | 371,77 € / m² |
| 2025 | 386,77 € / m² |
| 2024 | 397,59 € / m² |
| 2023 | 404,30 € / m² |
| 2022 | 455,93 € / m² |
| 2021 | 493,59 € / m² |
| 2020 | 432,71 € / m² |
| 2019 | 428,94 € / m² |
- Mathematische Abnahme des Bodenrichtwerts: Der Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen zeigt eine kontinuierliche Abnahme von 493,59 € pro m² im Jahr 2021 auf 397,59 € pro m² im Jahr 2024. Diese Abnahme setzt sich aus einem Rückgang von etwa 19,46% über drei Jahre zusammen. Diese Tendenz könnte auf wirtschaftliche Faktoren, Veränderungen in der Nachfrage oder andere lokale Einflüsse hinweisen.
- Jährliche Schwankungen: Zwischen 2022 und 2023 gab es eine leichte Erholung des Bodenrichtwerts von 404,30 € pro m² auf 413,58 € pro m². Dies deutet darauf hin, dass es möglicherweise kurzfristige Marktanpassungen gegeben hat, bevor der Wert im Jahr 2024 erneut sank.
- Langfristiger Vergleich: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, ist der Wert von ursprünglich 428,94 € pro m² auf 397,59 € pro m² gesunken. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 7,3% über fünf Jahre. Langfristig gesehen könnte dies auf strukturelle Veränderungen im Immobilienmarkt oder in der Attraktivität der Region hinweisen.
- Bebauung: Leipzig Holzhausen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauungsstruktur spiegelt die Vorstadtlage wider, die besonders für Familien attraktiv ist.
- Bevölkerung: Der Ortsteil zieht durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an. Diese demografische Mischung trägt zur lebendigen Gemeinschaft bei.
- Allgemeine Informationen: Holzhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Stadt machen den Ortsteil zu einem begehrten Wohngebiet.